舆论监督紧急呼请：保交楼政策在商丘遭遇执行悖论，数百家庭安置希望悬于一线
大家好，我是为普通百姓发声的自媒体博主。今天要曝光的这起事件，让我无比愤怒 —— 河南商丘东源百汇小区 276 户业主，苦等 10 年、自筹资金完成自救的保交楼，眼看就要交房，却被商丘市梁园区人民法Y悍然挂网拍卖。中央三令五申的 “保交楼、稳民生” 国策，在这儿竟成了一纸空文；业主们掏空家底的安居梦，即将被司法拍卖的锤子击碎。
这不是一起简单的房产纠纷，而是一场由 “虚假上报”“选择性执法” 编织的民生悲剧。
一、10 年煎熬：从烂尾到自救，业主们熬过了最难的路
2014 年，东源百汇项目开工，276 户家庭满怀期待买下新房。可 2019 年，开发商因负责人重病、资金链断裂，项目彻底停工，成了省级问题楼盘。此后的日子里，业主们踏上漫漫维权路，无数次奔走在信访局、住建局之间，从青丝熬到白发，只为一个能入住的家。
2022 年 9 月，转机终于出现 —— 河南省问题楼盘处置化解领导小组将该项目纳入省重点监控保交楼清单，明确享受 “完成交付前不得处置” 的政策保护。看到希望的业主们，立刻与施工方签订三方协议，掏空积蓄、四处筹措，开展自救式复工。历经数年艰辛，项目基本完工，交房近在眼前，可一场更大的危机却突然降临。
二、诡异转折：保交楼资格被莫名撤销，矛盾公函背后藏猫腻
2023 年 3 月，商丘市示范区问题楼盘化解专班，在未核实销售情况、未调取销售台账、未实地走访的情况下，仅凭一句 “项目未销售” 的主观判断，就将小区从省重点监控保交楼台账中撤出，转而以 “普通问题楼盘” 上报。
要知道，早在 2016 年就有业主全款购房，仅登记在册的就有 78 户业主、103 套房源，大家手里都有购房合同、付款凭证，甚至示范区专班自己都在 2025 年 9 月给梁园区法Y发正式公函（商示问题楼盘办〔2025〕30 号），明确认定这是保交楼项目，恳请法Y停止处置。
可讽刺的是，梁园区法Y对这份最新、最权威的政策公函视而不见，反而采信了示范区住建局 2024 年出具的错误说明 —— 那份称项目 “不属于市重点保交楼项目” 的误导性文件。在两份截然相反的官方文书中，法Y精准选择了对拍卖有利的那份，这种 “选择性失明”，到底是业务疏漏，还是另有隐情？
三、咄咄怪事：债权人足额受偿仍不满足，法Y执意 “赶尽杀绝”
这场拍卖的背后，还藏着债权人张某某的贪婪。她的原始债权本金仅 680 万元，却通过利息叠加现已膨胀到 6000 多万元。2023 年，她已通过法Y拍卖，以物抵债取得了小区 6 号楼的全部产权，这笔资产早已足额覆盖其债权。
可她仍不满足，再次申请拍卖小区仅剩的 2 号楼、5 号楼 —— 这两栋楼关乎 78 户业主的安身立命，不少家庭就这一套房，是掏空六个钱包的生存根本。明明债权已清偿，却还要通过司法程序侵吞剩余资产，这哪里是合法维权，分明是借法Y之手进行资本掠夺！
更令人费解的是，最高人民法Y早有明确规定：“对保交楼项目已采取查封措施的，在完成交付前不采取处置措施”，河南省也有相应的保交楼政策要求。梁园区法Y公然违抗国策法规，执意推进拍卖，难道司法权威要为个别债权人的超额贪欲让路？
四、五大质问：法理情理皆不顾，谁在漠视民生？
当事人的质问：
1.质问梁园区法Y：你们执行的是哪一国的政策？中央和省里的保交楼文件白纸黑字，为何执意选择错误公函、违抗国策？
2.质问执行程序：债权人已足额受偿，再拍卖房源已无法律依据，为何还要赶尽杀绝？司法程序何时成了资本掠夺的工具？
3.质问权利位阶：一个人的债权贪欲，怎能凌驾于数百户家庭的生存权、居住权之上？这就是你们维护的 “公平正义”？
4.质问债权合法性：680 万本金滚到 6000 余万，利率是否合法？资金来源是否干净？未做穿透式审查就强制执行，程序是否违法？
5. 质问相关部门：示范区专班先虚假上报、再发函纠偏，矛盾操作背后是谁在失职？面对即将引发的社会稳定风险，为何无人干预？
五、业主的血泪诉求：我们只要一个家！
今天，我替东源百汇小区 276 户业主发出最强烈的呼吁：
恳请河南省高级人民法Y、商丘市中级人民法Y立即叫停拍卖，撤销对 2 号楼、5 号楼的处置决定，承诺交房前不再采取任何强制措施；
要求省级纪委监委、金融监管部门成立联合调查组，彻查债权人巨额债权的合法性、示范区专班虚假上报的责任、法Y选择性执法的内情；
恳请保交楼专班切实履职，推动项目早日合法合规交付，让业主们的 10 年煎熬有个圆满结果。
保交楼不是一句空话，民生底线不容践踏。如果掏空积蓄的自救抵不过一份可疑债权，如果中央国策抵不过基层的错误公文，那法律的尊严、政策的威信、基层的治理底线何在？
恳请看到这篇文章的朋友，帮忙转发扩散，让更多人关注此事，用舆论的力量守护业主们的安居梦，推动相关部门正视问题、纠正错误，还百姓一个公道！
